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岳阳市人民政府关于公布市中心城区基准地价的通知

2019-12-09 10:15 来源:市自然资源和规划局
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重庆时时岳政发〔2019〕9号

重庆时时各县市区人民政府,岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区,市直各单位,中央、省属驻岳各单位:

为进一步规范土地市场,加强土地资源管理,建立健全城镇地价管理体系,根据《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507—2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014)有关规定,经省自然资源厅批准,现将市中心城区(以市中心城区规划范围线为准)基准地价通知如下:

一、市中心城区基准地价内涵

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务

用地

工矿仓储

用地

开发程度

I类

II类

使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

Ⅰ级

出让土地使用权

40年

2.4

70年

2.2

50年

2

50年

1

50年

1

五通一平

Ⅱ级

40年

2.2

70年

2

50年

2

50年

1

50年

1

Ⅲ级

40年

2

70年

2

50年

1.8

50年

1

50年

1

Ⅳ级

40年

2

70年

1.8

50年

1.8

50年

1

50年

1

Ⅴ级

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.6

50年

1

/

/

Ⅵ级

40年

1.8

/

/

/

/

/

/

/

/

注:公共管理与公共服务用地按二级地类分为Ⅰ、Ⅱ类,Ⅰ类包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地,Ⅱ类包括公共设施用地、公园与绿地

二、土地级别范围

重庆时时(一)市中心城区商服用地级别及土地范围。

土地级别

土 地 范 围

Ⅰ级

重庆时时南湖大道——青年中路——青年西路——云梦路——北辅道——得胜北路——站前路——南湖大道

Ⅱ级

重庆时时云梦路——南津港路——建设南路——竹荫街——洞庭湖东岸——三五一七路——汴河园路——巴陵西路——京广铁路——洞庭大道——湘北大道——求索东路——建湘南路(规划)——岳阳大道——云梦路(除Ⅰ级以外的区域)

Ⅲ级

望岳路——洛王路——北港路——巴陵东路——长康路——岳阳大道——南湖北岸——南津港路——洞庭湖东岸——汴河园路——枫桥湖路——望岳路(除Ⅰ、Ⅱ级以外区域)

Ⅳ级

京广铁路——湖滨大道——樊陈路(规划)——湘北大道——奇康路——南湖东岸——长康路——火峡庙路——长岭头路——岳阳大道东——枣子山路——戴公村路——硚石路——柳家畈路——长康路——科美达路——通海北路——冷水铺路——花园路——望岳路——凉山亭路——七里山路——沿湖大道——市中心城区定级范围西边界线(除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域)

Ⅴ级

洪洲路——芭蕉湖西岸——芭蕉湖南岸——芭蕉湖东岸——规划道路——长康路——规划道路——金凤桥北路——普家桥路——王家坡路——巴山路——星光路——丁家冲路——新华路——市中心城区定级范围南边界线——洞庭湖东岸——洪洲路(除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外区域)

Ⅵ级

重庆时时市中心城区定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外的区域

重庆时时(二)市中心城区住宅用地级别及土地范围。

土地级别

土 地 范 围

Ⅰ级

北辅道——得胜北路——巴陵中路——建湘路——岳阳大道——南湖北岸——云梦路——北辅道

Ⅱ级

洞庭大道——巴陵东路——长康路——南湖东岸——岳阳大道西——建湘路——巴陵中路——得胜北路——北辅道——云梦路——南津港路——洞庭湖东岸——汴河园路——枫桥湖路——洞庭大道

Ⅲ级

重庆时时宜登路——南湖南岸——规划道路——湘北大道——樊陈路(规划)——湖滨大道——雷公湖路——宜登路

重庆时时沿湖大道——七里山路——凉亭山路——望岳路——花园路——冷水铺路——规划道路——旭园路——王家畈路——科美达路——长康路——柳家畈路——硚石路——戴公村路——岳阳大道——长岭头路——火峡庙路——长康路——巴陵东路——洞庭大道——枫桥湖路——汴河园路——沿湖大道

Ⅳ级

重庆时时洞庭湖东岸——洪洲路——芭蕉湖西岸——芭蕉湖南岸——芭蕉湖东岸——规划道路——长康路——规划道路——金凤桥北路——普家桥路——王家坡路——巴山路——星光路——丁家冲路——新华路——市中心城区定级范围南边界线——洞庭湖东岸(除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域)

Ⅴ级

市中心城区定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外区域

重庆时时(三)市中心城区公共管理与公共服务用地级别及土地范围。

土地级别

级 别 范 围

Ⅰ级

北辅道——得胜北路——站前路——建湘路——岳阳大道——南湖北岸——云梦路——北辅道

Ⅱ级

洞庭大道——巴陵东路——长康路——南湖东岸——岳阳大道——建湘路——站前路——得胜北路——北辅道——云梦路——南津港路——洞庭湖东岸——汴河园路——规划道路——建设北路——东风湖南岸——岳城路——岳州路——规划道路——洞庭大道

Ⅲ级

重庆时时宜登路——南湖南岸——规划道路——湘北大道——樊陈路(规划)——湖滨大道——雷公湖路——宜登路

重庆时时沿湖大道——七里山路——凉亭山路——望岳路——花园路——冷水铺路——规划道路——旭园路——王家畈路——科美达路——长康路——柳家畈路——硚石路——戴公村路——岳阳大道——长岭头路——火峡庙路——长康路——巴陵东路——洞庭大道——规划道路——岳州路——岳城路——东风湖南岸——建设北路——规划道路——汴河园路——沿湖大道

Ⅳ级

重庆时时洞庭湖东岸——洪洲路——芭蕉湖西岸——芭蕉湖南岸——芭蕉湖东岸——规划道路——长康路——规划道路——金凤桥北路——普家桥路——王家坡路——巴山路——星光路——丁家冲路——新华路——市中心城区定级范围南面边界线——洞庭湖东岸(除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域)

Ⅴ级

重庆时时市中心城区定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外区域

(四)市中心城区工矿仓储用地级别及土地范围。

土地级别

级 别 范 围

Ⅰ级

建设南路——巴陵西路——京广铁路——洞庭大道——巴陵东路——王家河西岸——南湖北岸——云梦路——规划道路——建设南路

Ⅱ级

云梦路——南津港路——洞庭湖东岸——洞庭大道——望岳路——洛王路——大桥河路——营盘岭路——长康路——南湖东岸——王家河东岸——巴陵东路——洞庭大道——京广铁路——巴陵西路——建设南路——规划道路——云梦路(除Ⅰ级以外区域)

Ⅲ级

洞庭湖东岸——桂花园路——海关路——联港路——冷水铺路——长康路——置田庄路——金凤桥北路——硚石路——戴公村路——监申桥路——金凤桥南路——岳阳大道——南湖东岸——长康路——规划道路——奇家村路——赶山路——湘北大道——樊陈路(规划)——规划道路——黄河大道——洞庭湖东岸(除Ⅰ、Ⅱ级以外区域)

Ⅳ级

市中心城区定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的区域

重庆时时三、市中心城区基准地价

  单位:元/平方米

土地级别

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

工矿仓储用地

Ⅰ类

Ⅱ类

Ⅰ级

6860

3460

2140

790

710

Ⅱ级

5220

2710

1870

720

600

Ⅲ级

4030

2160

1380

610

500

Ⅳ级

3150

1630

1080

510

410

Ⅴ级

1790

1120

700

420

/

Ⅵ级

1220

/

/

/

/

四、市中心城区商服用地路线价

单位:元/平方米

序号

道路名称

起止点

土地级别

级别价

路线价

1

北辅道

全段

Ⅰ级

6860

12260

2

巴陵中路

得胜北路——云梦路

Ⅰ级

12470

3

南辅道

全段

Ⅰ级

12260

4

云梦路

北辅道——青年西路

Ⅰ级

11620

5

青年路

云梦路——南湖大道

Ⅰ级

9380

6

得胜南路

巴陵西路——青年西路

Ⅰ级

11830

7

东茅岭路

得胜路——花板桥路

Ⅰ级

12200

8

南湖大道

巴陵路——青年路

Ⅰ级

11840

9

巴陵中路

得胜南路——南湖大道

Ⅰ级

12060

10

南湖大道

巴陵中路——站前路

Ⅱ级

5220

9360

11

得胜北路

京广铁路——巴陵路

Ⅱ级

9400

12

云梦路

求索西路——湖滨大道

Ⅱ级

6260

13

得胜北路

枫桥湖路——巴陵路

Ⅱ级

7800

14

巴陵西路

洞庭北路——汴河街

Ⅱ级

7720

15

建设南路

全段

Ⅱ级

6270

16

汴河园路

巴陵路——三五一七路

Ⅱ级

5640

17

洞庭北路

全段

Ⅱ级

6310

18

青年西路

建设南路——云梦路

Ⅱ级

6270

19

南湖大道

青年西路——岳阳大道

Ⅱ级

9230

20

得胜南路

青年西路——岳阳大道

Ⅱ级

9200

21

云梦路

青年西路——求索西路

Ⅱ级

9040

22

求索路

湘北大道——南湖大道

Ⅱ级

6410

23

湘北大道

岳阳大道——南湖大道

Ⅱ级

7260

24

洞庭大道

巴陵中路——岳阳大道

Ⅱ级

8250

25

洞庭大道

望岳路——巴陵路

Ⅱ级

5710

26

城北路

洞庭大道——巴陵路

Ⅱ级

8200

27

巴陵中路

南湖大道——洞庭大道

Ⅱ级

9150

28

站前路

得胜路——建湘路

Ⅱ级

8900

29

花板桥路

五里牌路——青年中路

Ⅱ级

8750

30

花板桥路

建湘路——岳阳大道

Ⅱ级

8750

31

白杨坡路

青年路——岳阳大道

Ⅱ级

6570

32

岳阳大道

南湖大道——洞庭大道

Ⅱ级

9300

33

岳阳大道

南湖大道——云梦路

Ⅱ级

9250

34

五里牌路

洞庭大道——花板桥路

Ⅱ级

9120

35

建湘路

岳阳大道——巴陵路

Ⅱ级

8920

36

青年中路

南湖大道——洞庭大道

Ⅱ级

8930

37

洞庭南路

全段

Ⅲ级

4030

5220

38

枫桥湖路

汴河园路——洞庭大道

Ⅲ级

6370

39

求索路

云梦路——南湖大道

Ⅲ级

6530

40

得胜南路

岳阳大道——求索路

Ⅲ级

7770

41

公园路

全段

Ⅲ级

5580

42

南湖大道

岳阳大道——南湖广场

Ⅲ级

7830

43

白杨坡路

岳阳大道——求索路

Ⅲ级

6570

44

南湖游路

全段

Ⅲ级

5740

45

岳阳大道

洞庭大道——北港路

Ⅲ级

8690

46

岳阳大道

北港路——白石岭路

Ⅲ级

6170

47

五里牌路

洞庭大道——北港路

Ⅲ级

6320

48

北港路

巴陵路——岳阳大道

Ⅲ级

6320

49

青年东路

洞庭大道——白石岭路

Ⅲ级

6320

50

科技路

全段

Ⅲ级

5670

51

白石岭路

营盘岭路——岳阳大道

Ⅲ级

6320

52

旭园路

巴陵路——洞庭大道

Ⅲ级

6420

53

大桥河路

全段

Ⅲ级

5670

54

巴陵东路

长康路——洞庭大道

Ⅲ级

6820

55

洛王路

望岳路——北港路

Ⅲ级

6320

56

冷水铺路

巴陵路——洛王路

Ⅲ级

6570

57

北港路

巴陵东路——洛王路

Ⅲ级

6320

58

长康路

巴陵东路——岳阳大道

Ⅲ级

5910

59

通海路

巴陵东路——岳阳大道

Ⅲ级

6000

60

望岳路

洞庭大道——洛王路

Ⅳ级

3150

4160

61

汴河园路

三五一七路——沿湖大道

Ⅳ级

4500

62

沿湖大道

全段

Ⅳ级

4250

63

九华山路

全段

Ⅳ级

4700

64

洞庭大道

沿湖路——望岳路

Ⅳ级

4200

65

湖滨大道

全段

Ⅳ级

4760

66

湘北大道

奇家岭——赶山路

Ⅳ级

4420

67

赶山路

全段

Ⅳ级

4350

68

白石岭路

岳阳大道——北港大桥

Ⅳ级

5980

69

通海南路

岳阳大道——凯旋城

Ⅳ级

5800

70

白石岭北路

营盘岭路——科美达路

Ⅳ级

4340

71

旭园路

巴陵路——王家畈路

Ⅳ级

4000

72

巴陵东路

长康路——金凤桥路

Ⅳ级

5120

73

通海路

巴陵东路——王家畈路

Ⅳ级

4240

备注:1.标准深度:主干道为25米,次干道为20米,支路为15米;

2.其他主次干道及支路标准深度内的商服用地路线价按对应用地级别基准地价的118%计算其路线价。


岳阳市人民政府

2019年12月6日

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